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자취방 전세·월세 계약서의 확정일자는 인터넷등기소에서 신청할 수 있습니다. 서명이나 날인이 들어간 계약서 전체를 파일로 준비해 제출하고, 신청 내역에서 실제 부여 결과를 확인하세요.
이사 준비 중에는 전입신고, 전월세 신고, 확정일자가 한꺼번에 나와 헷갈리기 쉽습니다. 이미 전월세 신고에 계약서를 제출했고 접수까지 완료됐다면 신고필증부터 확인하세요. 이 경우에는 법에서 확정일자를 부여한 것으로 봅니다.
2026년 11월 5일 공식 자료 확인 · 대상은 국내 주택 전세·월세 계약의 임차인 중심입니다.
새집에 이미 입주하셨다면 주소를 옮기는 절차도 함께 확인해 두세요.
정부24에서 전입신고+를 신청할 때 처리 결과와 함께 신청할 수 있는 서비스를 확인하는 글입니다.
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1. 지금 어떤 절차가 필요한가요?
| 현재 상황 | 먼저 할 일 |
|---|---|
| 계약은 끝났고 확정일자가 필요해요 | 계약서 전체를 준비해 인터넷등기소에서 신청하세요. |
| 전월세 신고에 계약서를 첨부했어요 | 신고 접수가 완료됐는지 확인하고 신고필증을 확인하세요. |
| 전입신고만 했어요 | 확정일자가 부여됐는지 확인하고, 필요하면 별도로 신청하세요. |
| 온라인 첨부나 전자서명이 어려워요 | 계약서 원본과 신분증을 준비해 주택 소재지의 관할 주민센터 등 확정일자 부여기관에 문의하세요. |
2. 계약서 파일 준비하기
종이로 계약했다면 서명·날인까지 마친 계약서를 스캔해 준비하세요. 계약서 본문뿐 아니라 계약에 포함된 특약과 서명 페이지도 빠짐없이 확인합니다. 파일을 열어 주소와 동·호수, 보증금과 월세, 계약기간을 읽을 수 있는지 먼저 살펴보면 첨부 후 다시 작업하는 일을 줄일 수 있습니다.
주소는 계약서 표기를 기준으로 입력하고, 실제 주택의 동·호수와 다르게 표시된 곳이 있으면 신청 전에 확인하세요. 첨부 파일의 형식과 크기, 사용 가능한 전자서명 수단은 인터넷등기소 신청 화면의 안내를 따르시면 됩니다.
3. 인터넷등기소에서 신청하고 결과 확인하기
- 인터넷등기소에서 확정일자 신청 메뉴를 여세요. 로그인 후 신청서 작성 메뉴로 들어갑니다.
- 계약서와 신청서 내용을 맞추세요. 주택 소재지, 임대인·임차인, 보증금과 계약기간 등을 입력하고 계약서 파일을 첨부합니다.
- 전자서명과 수수료 납부를 진행하고 제출하세요. 제출 후 신청 내역에 해당 건이 표시되는지 확인합니다.
- 처리 결과에서 부여일을 확인하세요. 접수번호와 결제 내역만 확인하고 창을 닫기보다, 처리 후 부여일과 계약 정보까지 확인하세요. 보완이나 반려 안내가 있다면 사유부터 확인합니다.
계약서 파일과 인증 수단을 준비하셨다면 아래에서 신청 메뉴로 이동하시면 됩니다.
대법원 인터넷등기소에서 확정일자 신청서를 제출하고, 이후 신청 내역에서 처리 결과를 확인할 수 있습니다.
4. 신청 전후 체크리스트
5. 자주 묻는 질문
Q1. 월세 계약도 확정일자를 받을 수 있나요?
주택 임대차계약이라면 월세 계약도 신청할 수 있습니다.
Q2. 임차인이 혼자 온라인 신청할 수 있나요?
임대인과 임차인 모두 신청할 수 있는 사람에 해당합니다. 임차인이 신청하는 경우에도 당사자의 서명이나 날인이 들어간 계약증서를 준비하세요.
Q3. 아직 입주 전인데 신청할 수 있나요?
체결한 주택 임대차계약서가 있다면 확정일자 신청을 먼저 진행할 수 있습니다. 실제 입주와 전입신고는 별도로 관리하세요.
Q4. 계약서 첫 장만 올리면 되나요?
특약과 서명·날인이 있는 페이지를 포함해 계약 내용을 확인할 수 있도록 전체를 준비하세요.
Q5. 계약서 파일이 업로드되지 않으면요?
첨부 화면의 허용 형식과 용량을 확인한 뒤 파일을 다시 준비하세요. 제출 전 첨부 파일을 열어 잘린 페이지가 없는지 확인하세요.
Q6. 수수료는 어디서 확인하나요?
인터넷등기소 신청 과정의 납부 화면에서 해당 신청의 금액을 확인하세요.
Q7. 결제하면 바로 확정일자가 부여되나요?
결제와 신청서 제출, 부여 결과 확인은 각각 확인할 단계입니다. 접수 이후 신청 내역에서 처리 결과를 확인하세요.
Q8. 주말에 제출하면 언제 부여되나요?
제출 시각을 부여일로 간주하지 말고 처리 결과에 표시된 부여일을 확인하세요. 일정이 촉박하면 관할 처리기관에 먼저 문의하세요.
Q9. 전입신고를 하면 확정일자도 생기나요?
전입신고는 주소를 옮기는 절차입니다. 확정일자 부여 여부는 별도로 확인하세요.
Q10. 전월세 신고 때 계약서를 첨부했다면요?
주택 임대차계약 신고가 접수 완료됐고 계약서를 제출했다면 법에서 확정일자를 부여한 것으로 봅니다. 신고필증을 확인하세요.
Q11. 주소나 호수를 잘못 적었으면 어떻게 하나요?
계약서와 입력한 주소를 대조하고 신청 내역의 안내를 확인하세요. 이미 처리됐다면 관할 기관에 문의해 정정 또는 재신청이 필요한지 확인하세요.
Q12. 확정일자만 받으면 우선변제권이 생기나요?
주택임대차보호법상 우선변제권을 갖추려면 확정일자와 함께 주택의 인도 및 주민등록이라는 대항요건도 갖춰야 합니다.
오늘 할 일을 하나만 고르신다면 계약서를 첨부해 전월세 신고를 이미 마쳤는지 먼저 확인하세요. 해당하지 않고 확정일자가 필요하다면 계약서 전체를 준비해 인터넷등기소에서 신청하고, 부여 결과까지 확인하시면 됩니다.
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공식 출처와 확인 기준
공개된 공식 자료를 기준으로 작성했습니다. 로그인 후 메뉴 명칭과 첨부 조건은 실제 신청 화면에서 확인하세요.
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